Больше чем fit-out: как создать ультрасовременный медицинский центр в бывшем здании АТС

Кейс строительства новой клиники «Атлас» на западе Москвы.

Одна из самых прогрессивных клиник России — многопрофильный медицинский центр «Атлас» — расположилась в бывшем здании автоматической телефонной станции на Кременчугской. Компания Pridex, осуществлявшая строительные и инженерные работы на объекте, делится кейсом реализации уникального по сложности проекта, вышедшего далеко за пределы классического fit-out.

Прежде всего, чтобы привести здание в соответствие с новым назначением, необходимо было устранить ряд конструктивных особенностей. Во-первых, в нём полностью отсутствовали лифты: для решения этой задачи необходимо было точечно разобрать плиты перекрытия, подготовить фундамент и затем возвести две новые монолитные шахты.

Во-вторых, некоторое крупногабаритное медицинское оборудование предполагало больший уровень нагрузки на плиты перекрытия, чем те способны были выдержать. В результате часть плит пришлось демонтировать, а подача бетона для заливки новых осуществлялась через крышу — для этого команде проекта понадобилось частично разобрать кровлю. Отдельной работы потребовала установка аппаратов МРТ: из-за слишком большого веса их доставляли внутрь с помощью автокранов.

Помимо этого, ширина лестничных маршей оказалась ниже минимальной нормы, которой должны соответствовать медицинские учреждения. Исправить ситуацию можно было лишь полностью демонтировав все конструкции и расширив лестничные клетки, после чего в здании были установлены новые железобетонные лестницы.

В рамках работ по инженерному оснащению Pridex также столкнулся с нестандартными для fit-out проекта задачами. Очевидно, что потребности современного медицинского учреждения сильно отличаются от тех, на которые изначально была рассчитана АТС — для обеспечения полноценной работы клиники необходимо куда больше света, воды, тепла. Чтобы привести строение в соответствие с этими требованиями, команда переделала практически все внешние коммуникации — водопровод, электричество, бытовую и ливневую канализации, а также избавилась от внушительного количества устаревших телефонных сетей.

Что касается внутренних коммуникаций, в здании были установлены трёхтрубная VRF-система кондиционирования, позволяющая индивидуально настраивать климат в разных помещениях, и приточно-вытяжная система вентиляции с парогенераторами для поддержания нужного уровня влажности. Компания также полностью переоборудовала систему теплоснабжения и реализовала новую систему освещения буквально с нуля — включая источник бесперебойного питания, призванный поддерживать работу оборудования жизнеобеспечения в случае отключения электроэнергии.

При проведении отделочных работ сотрудникам Pridex предстояло не просто создать современный дружелюбный интерьер, но и учесть множество нюансов и повышенных требований к качеству пространства: помимо того, что любой материал, используемый в ходе строительства, должен быть сертифицирован Минздравом, отдельное внимание уделяется так называемым чистым помещениям — к ним относятся операционная, реанимационные палаты, послеоперационное отделение и др. Отличительными особенностями таких помещений являются обособленная система вентиляции с HEPA-фильтрами для поддержания чистоты воздуха, особые требования к дверям, окнам и передаточным шлюзам с точки зрения герметичности и грязеустойчивости, специальные материалы для потолка и стен, покрытия для полов и др.

Отдельная работа была проведена в части создания зоны безопасности для маломобильных групп населения, а также безбарьерной среды на всех этажах. Кроме того, компания успешно интегрировала систему обеспечения операционной, палат пробуждения и других специализированных помещений медицинскими газами.

Помимо стандартных работ в части установки слаботочных систем (СКУД, оборудование серверной, системы противопожарной безопасности и др.) для нужд клиники была реализована современная система навигации — на стене возле каждого кабинета установлен планшет, на котором отображается ФИО врача, пациента и время приёма.

Кроме того, для предоставления клиентам телемедицинских услуг Pridex интегрировал в IT-инфраструктуру больницы систему видеоконференцсвязи, способную обеспечить высококачественный устойчивый сигнал для проведения удалённых консультаций.

Наконец, чтобы дополнительно оживить интерьер, колонна в зоне респешн была с четырёх сторон облицована LED-экранами, позволяющими клинике транслировать любой контент по своему усмотрению.

В итоге здание площадью более 3 тысяч кв. м с множеством конструктивных и инженерных особенностей было перепрофилировано в прогрессивный медицинский центр всего за 20 месяцев.