2 дек 2025
В ренкинг вошли IT-хабы, региональные офисы и другие передовые рабочие пространства крупнейших российских компаний
Компания Pridex вместе с FResearch (спецпроекты Forbes) представляют результаты нового федерального исследования офисных пространств крупнейших бизнесов. Оно является продолжением проекта HQ — «Топ штаб-квартир российских компаний», который уже на протяжении трёх лет изучает тренды в организации головных офисов.
Новое исследование является отражением актуального тренда на увеличение инвестиций крупнейших компаний в разнообразные офисы для своих сотрудников, которые зачастую опережают по своему качеству даже штаб-квартиры. Его результатом стал первый федеральный топ-15 не штаб-квартир — «джокеров» в игре бизнеса за таланты.
В «Топе не штаб-квартир российских компаний» доминирует Санкт-Петербург: более половины победителей ренкинга находятся в Северной столице. В список вошли Авито, ВТБ, Газпром нефть, ЛУКОЙЛ, Магнит, Росатом, Сбербанк, Сибур, Совкомбанк, ТМК, Т-Технологии (материнская компания Т-Банка), ЭР-Телеком, Яндекс, Ozon и VK (в алфавитном порядке).
Наиболее широко в ренкинге представлены компании сфер технологий и финансов (по 4 участника). В высшую — платиновую — категорию также вошел представитель нефтегазового сектора. Стоит отметить, что вне зависимости от индустрии больше всего внимания бизнес сегодня уделяет эргономичности рабочих пространств: именно по этому критерию финалисты получили наибольшее количество высших оценок.
Исследование выявило четыре ключевых типа не штаб-квартир: IT-хабы, офисы подразделений диверсифицированных компаний, региональные офисы федеральных компаний и центры исследований и разработок (R&D). При этом в топе лучших треть составляют IT-хабы, что отражает актуальную тенденцию по созданию передовых, нестандартных пространств для привлечения и удержания лучших «цифровых» кадров.
Средняя площадь проекта, вошедшего в ренкинг, составила 10 400 кв. м, что свидетельствует об их масштабе, подтверждает тренд на активное развитие неголовных офисов и ставит такие проекты в один ряд со знаковыми штаб-квартирами ведущих компаний страны.
Новое исследование является отражением актуального тренда на увеличение инвестиций крупнейших компаний в разнообразные офисы для своих сотрудников, которые зачастую опережают по своему качеству даже штаб-квартиры. Его результатом стал первый федеральный топ-15 не штаб-квартир — «джокеров» в игре бизнеса за таланты.
В «Топе не штаб-квартир российских компаний» доминирует Санкт-Петербург: более половины победителей ренкинга находятся в Северной столице. В список вошли Авито, ВТБ, Газпром нефть, ЛУКОЙЛ, Магнит, Росатом, Сбербанк, Сибур, Совкомбанк, ТМК, Т-Технологии (материнская компания Т-Банка), ЭР-Телеком, Яндекс, Ozon и VK (в алфавитном порядке).
Наиболее широко в ренкинге представлены компании сфер технологий и финансов (по 4 участника). В высшую — платиновую — категорию также вошел представитель нефтегазового сектора. Стоит отметить, что вне зависимости от индустрии больше всего внимания бизнес сегодня уделяет эргономичности рабочих пространств: именно по этому критерию финалисты получили наибольшее количество высших оценок.
Исследование выявило четыре ключевых типа не штаб-квартир: IT-хабы, офисы подразделений диверсифицированных компаний, региональные офисы федеральных компаний и центры исследований и разработок (R&D). При этом в топе лучших треть составляют IT-хабы, что отражает актуальную тенденцию по созданию передовых, нестандартных пространств для привлечения и удержания лучших «цифровых» кадров.
Средняя площадь проекта, вошедшего в ренкинг, составила 10 400 кв. м, что свидетельствует об их масштабе, подтверждает тренд на активное развитие неголовных офисов и ставит такие проекты в один ряд со знаковыми штаб-квартирами ведущих компаний страны.
- Дмитрий Вишняков,управляющий директор Pridex«Сегодня мы отчетливо наблюдаем, что компании всё чаще оценивают рабочие пространства не только с точки зрения операционной эффективности, но и влияния на HR-метрики и репутацию бренда в целом. Масштабные инвестиции в развитие неголовных офисов являются прямым отражением этой тенденции. Именно поэтому символом нового ренкинга стал джокер. Эта сильная и непредсказуемая карта, способная переломить ход игры, в полной мере отражает ту роль, которую играют передовые офисы для бизнеса — места силы, помогающие привлекать и удерживать ценные кадры по всей России».
В свою очередь, федеральный «Топ штаб-квартир российских компаний», который в этом году сформирован по новому — отраслевому — принципу, будет опубликован во второй половине декабря.
Методология
Базовая методология исследования разработана FResearch (Forbes) и Pridex совместно с экспертами рынка коммерческой недвижимости в 2023 году; в этом году проведена масштабная работа по ее обновлению.
В лонг-лист исследования вошли 300 крупнейших по выручке в 2024 году компаний — каждый участник мог номинировать только один свой неголовной офис. Проекты оценивались как по классическим параметрам рынка недвижимости, так и по характеристикам, которые актуальны для удержания талантов и эффективной работы, — эргономичность, человекоцентричность, технологичность. По каждому критерию не штаб-квартиры получали «медаль» — от «Меди» до «Платины». В исследовании 2025 года вес критериев был пересмотрен: человекоцентричные характеристики сравнялись в своей значимости с классическими параметрами рынка недвижимости — качеством здания и локацией.
Итоговая оценка складывается из совокупного балла по всем критериям и оценки, полученной по результатам голосования членов профессионального жюри.
Полная версия ренкинга и методология доступны по ссылке.
В лонг-лист исследования вошли 300 крупнейших по выручке в 2024 году компаний — каждый участник мог номинировать только один свой неголовной офис. Проекты оценивались как по классическим параметрам рынка недвижимости, так и по характеристикам, которые актуальны для удержания талантов и эффективной работы, — эргономичность, человекоцентричность, технологичность. По каждому критерию не штаб-квартиры получали «медаль» — от «Меди» до «Платины». В исследовании 2025 года вес критериев был пересмотрен: человекоцентричные характеристики сравнялись в своей значимости с классическими параметрами рынка недвижимости — качеством здания и локацией.
Итоговая оценка складывается из совокупного балла по всем критериям и оценки, полученной по результатам голосования членов профессионального жюри.
Полная версия ренкинга и методология доступны по ссылке.